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1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。
2、抵押房屋权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70周岁（含70岁）的成年人。
3、广州房屋若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市广州所有权房）。
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房产证抵押贷款流程有哪些?
1、备齐资料，包括夫妻双方广州身份证户口本、结婚证、广州房产证、购房合同或发票个人账户最近半年以上的银行流水对账单。
2、银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。如提交相应的贷款所需资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单等审查。
2、办理抵押、质押、房子的评估报告。
3、向广州贷款银行提交贷款申请表。
4、广州银行审批。
5、道广州房管局作房子抵押登记，办理它项权利证。
6、银行确认，发放贷款。
7、房屋押手续借钱,公司抵押购房合同贷款,抵押购房合同建筑装饰借款,抵押房屋购买合同借钱不押房,名贵酒抵押借款等抵押贷款要按签订过的抵押合同款项还款。
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